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Administração de condomínios híbridos

Um só sistema.
Dois jeitos de morar.

Tem prédio com morador fixo e hóspede de temporada sob o mesmo teto. O Morux administra os dois — portaria, financeiro e prestação de contas para quem mora; reserva, check-in e limpeza para quem aluga — sem depender de dois sistemas que não se falam.

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Para quem mora

O condomínio de sempre, sem planilha.

  • Assembleia com votação digital
  • Boletos e PIX com conciliação automática
  • Portaria, ocorrências e achados e perdidos

Para quem aluga

A operação de temporada, dentro de casa.

  • Código de acesso de 6 dígitos, sem app para o hóspede
  • Limpeza priorizada entre check-out e check-in
  • Repasse e prestação de contas por unidade

O problema

Hoje, isso costuma virar quatro sistemas que não se falam.

Uma planilha para controlar unidades. Um grupo de WhatsApp para a portaria avisar o síndico. Um sistema de condomínio comum, que não sabe o que é check-in. Uma plataforma de temporada avulsa, que não sabe o que é assembleia.

Cada um com seu próprio cadastro. Nenhum enxerga o outro.

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Um cadastro de unidade. Um financeiro. Uma portaria.
Dois jeitos de usar.

Como funciona na prática

Um dia na portaria.

Manhã

A recepcionista abre o painel e já vê os check-ins do dia. O hóspede recebeu o código de acesso por WhatsApp assim que a reserva foi confirmada.

Meio-dia

Check-out registrado: a unidade vira "suja" e entra na fila de limpeza com prioridade automática — urgente se já tem check-in marcado para o mesmo dia.

Tarde

O síndico aprova um comunicado sobre a assembleia da semana que vem. Só quem participa de assembleia recebe — morador fica de fora dessa categoria.

Noite

Portaria fechada: a segurança confere o código de 6 dígitos e conta as pessoas no carro, sem precisar acordar o síndico.

O que tem dentro

Mais de 80 telas, quatro áreas.

Financeiro

Cobrança PIX/boleto, rateio, orçamento, prestação de contas, folha de pagamento

Acesso

Reconhecimento facial (Control iD e Intelbras), código noturno, grupos de portas

Operação

Portaria, limpeza recorrente, ordens de serviço, vistorias, encomendas

Comunidade

Assembleia virtual, comunicados, enquetes, achados e perdidos

Por que isso importa

Sistema de condomínio não faz check-in.
Sistema de temporada não faz assembleia.

No Brasil, condomínio com perfil de resort é cada vez mais comum: unidades que são casa de um lado do corredor e aluguel de temporada do outro. Um sistema pensado só para condomínio tradicional não sabe lidar com hóspede e limpeza de turnover. Um sistema pensado só para temporada não sabe lidar com assembleia, RH e prestação de contas. O Morux nasceu para esse formato híbrido — e serve igual bem a um condomínio puramente residencial, sem nenhuma parte de temporada.

Onde o Morux já roda

Dois pilotos, dois formatos.

Híbrido

Náutico Enseada Residence

Caldas Novas (GO)

Perfil resort: unidades que são residência e aluguel de temporada ao mesmo tempo.

Residencial

Condomínio em Anápolis

Anápolis (GO)

Puramente residencial, sem operação de temporada — mesmo sistema, menos módulos ativos.

Isolamento de dados por condomínio (RLS)Retenção de dados sob LGPDApp Android offline-first para portaria e limpezaUm login para vários condomínios

Vamos conversar sobre o seu condomínio?

Conta como funciona hoje — planilha, sistema avulso, WhatsApp — e a gente mostra onde o Morux encaixa.

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